Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Boteringestraat 21

9712PE Groningen

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1885Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.660
+6,2%
[ € 244.341 – € 310.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.693[ € 256.208 – € 283.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.223[ € 270.556 – € 299.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.660 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,5%
+€ 16.25212 maanden +6,2%
+€ 6.12512 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Boteringestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.660 voor Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.223. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.660.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Boteringestraat 21
€ 285.223[ € 270.556 – € 299.036 ]
Verkoper houdt over€ 280.836−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.077+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Boteringestraat 21
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 269.693[ € 256.208 – € 283.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Boteringestraat 21 adviseren wij in een bod van € 285.223, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.693 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.660+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.223+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.484+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Boteringestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 269.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 277.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Boteringestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.660
Verwachte verkoopprijs€ 285.223
Verwachte vraagprijs€ 269.693
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Rozenstraat 42, 9712TN Groningen
Kleine Rozenstraat 42
1873 · 39 m²
€ 257.418
Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Verlengde Visserstraat 9, 9718JA Groningen
Verlengde Visserstraat 9
1885 · 85 m²
€ 371.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.660 is Nieuwe Boteringestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Boteringestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen.

Wat is Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen waard?
Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.660 (bandbreedte € 244.341 – € 310.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen is in oktober 2026 € 269.693 (bandbreedte € 256.208 – € 283.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen?
Voor Nieuwe Boteringestraat 21 adviseren wij een bod van € 285.223 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Boteringestraat 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Boteringestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Boteringestraat 21 ligt rond € 277.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Boteringestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Boteringestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.