Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Boteringestraat 23

9712PG Groningen

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.665
+6,2%
[ € 225.865 – € 287.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.777[ € 250.033 – € 276.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.665 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,5%
+€ 15.02312 maanden +6,2%
+€ 5.66112 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Boteringestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.665 voor Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.777. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.665.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Boteringestraat 23
€ 263.777[ € 250.033 – € 276.353 ]
Verkoper houdt over€ 259.625−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.203+€ 7.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Boteringestraat 23
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Boteringestraat 23 adviseren wij in een bod van € 263.777, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.665+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.777+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.966+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Boteringestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Boteringestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.665
Verwachte verkoopprijs€ 263.777
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Straatbeeld van Pluimerstraat 19, 9711SV Groningen
Pluimerstraat 19
1958 · 80 m²
€ 292.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.665 is Nieuwe Boteringestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Boteringestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen.

Wat is Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen waard?
Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.665 (bandbreedte € 225.865 – € 287.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen?
Voor Nieuwe Boteringestraat 23 adviseren wij een bod van € 263.777 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Boteringestraat 23 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Boteringestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Boteringestraat 23 ligt rond € 256.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Boteringestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Boteringestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.