Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Boteringestraat 23b

9712PG Groningen

Te koop
55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.289
+5,3%
[ € 244.014 – € 310.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.973[ € 270.116 – € 298.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 277.289 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds mei +0,5%
+€ 13.90812 maanden +5,3%
+€ 2.73912 mnd vs. NL +1,0%
Nieuwe Boteringestraat 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.289 voor Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.973. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 277.289.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Boteringestraat 23b
€ 284.973[ € 270.116 – € 298.550 ]
Verkoper houdt over€ 280.588−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.822+€ 7.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.588

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Nieuwe Boteringestraat 23b
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 441.219[ € 159.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Boteringestraat 23b adviseren wij in een bod van € 284.973, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.289+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.973+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.222+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Boteringestraat 23b zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 277.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Boteringestraat 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.289
Verwachte verkoopprijs€ 284.973
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 336.161
Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.343
Straatbeeld van Oostersingel 122, 9711XJ Groningen
Oostersingel 122
1938 · 93 m²
€ 361.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.289 is Nieuwe Boteringestraat 23b een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Boteringestraat 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen.

Wat is Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen waard?
Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.289 (bandbreedte € 244.014 – € 310.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen?
Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen?
Voor Nieuwe Boteringestraat 23b adviseren wij een bod van € 284.973 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Boteringestraat 23b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Boteringestraat 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Boteringestraat 23b ligt rond € 277.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Boteringestraat 23b?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Boteringestraat 23b besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.