Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkhof 8b

9712PT Groningen

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.567
+6,2%
[ € 221.379 – € 281.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.626[ € 232.395 – € 256.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.705[ € 245.642 – € 271.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.567 (€ 5.352 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,5%
+€ 14.72512 maanden +6,2%
+€ 5.54912 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Kerkhof 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.567 voor Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.705. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.567.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkhof 8b
€ 258.705[ € 245.642 – € 271.498 ]
Verkoper houdt over€ 254.609−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.029+€ 7.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkhof 8b
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 244.626[ € 232.395 – € 256.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.945 – € 5.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkhof 8b adviseren wij in een bod van € 258.705, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.626 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.567+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.705+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.640+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkhof 8b zal in bij een vraagprijs van € 244.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 251.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkhof 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.567
Verwachte verkoopprijs€ 258.705
Verwachte vraagprijs€ 244.626
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.567 is Nieuwe Kerkhof 8b een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkhof 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen.

Wat is Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen waard?
Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.567 (bandbreedte € 221.379 – € 281.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen is in oktober 2026 € 244.626 (bandbreedte € 232.395 – € 256.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen?
Voor Nieuwe Kerkhof 8b adviseren wij een bod van € 258.705 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkhof 8b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkhof 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkhof 8b ligt rond € 251.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkhof 8b?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkhof 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.