Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkhof 14

9712PV Groningen

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 8.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.975
+6,2%
[ € 334.378 – € 425.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.245[ € 349.833 – € 386.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.325[ € 369.424 – € 408.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.975 (€ 8.636 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,5%
+€ 22.24012 maanden +6,2%
+€ 8.38112 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Kerkhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.975 voor Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.325. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.975.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkhof 14
€ 390.325[ € 369.424 – € 408.310 ]
Verkoper houdt over€ 384.781−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.282+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.369 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkhof 14
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 368.245[ € 349.833 – € 386.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.369[ € 7.951 – € 8.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkhof 14 adviseren wij in een bod van € 390.325, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 368.245 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.975+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.325+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.841+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 368.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.975
Verwachte verkoopprijs€ 390.325
Verwachte vraagprijs€ 368.245
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Kleine Rozenstraat 42, 9712TN Groningen
Kleine Rozenstraat 42
1873 · 39 m²
€ 257.418
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.975 zit Nieuwe Kerkhof 14 in het middensegment van Hortusbuurt-Ebbingekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen.

Wat is Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen waard?
Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.975 (bandbreedte € 334.378 – € 425.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen is in oktober 2026 € 368.245 (bandbreedte € 349.833 – € 386.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen?
Voor Nieuwe Kerkhof 14 adviseren wij een bod van € 390.325 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkhof 14 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkhof 14 ligt rond € 379.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkhof 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.