Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkerkstraat 1-1

9712PZ Groningen

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.956
+6,2%
[ € 186.521 – € 237.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.623[ € 195.342 – € 215.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.484[ € 207.453 – € 229.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.956 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,5%
+€ 12.40612 maanden +6,2%
+€ 4.67512 mnd vs. NL +2,3%
Zuiderkerkstraat 1-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.956 voor Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.484. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.956.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkerkstraat 1-1
€ 218.484[ € 207.453 – € 229.290 ]
Verkoper houdt over€ 214.831−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.004+€ 6.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.411 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkerkstraat 1-1
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 205.623[ € 195.342 – € 215.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.411[ € 5.141 – € 5.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkerkstraat 1-1 adviseren wij in een bod van € 218.484, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.623 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.956+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.484+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.408+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkerkstraat 1-1 zal in bij een vraagprijs van € 205.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 211.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkerkstraat 1-1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.956
Verwachte verkoopprijs€ 218.484
Verwachte vraagprijs€ 205.623
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Rozenstraat 42, 9712TN Groningen
Kleine Rozenstraat 42
1873 · 39 m²
€ 257.418
Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Oostersingel 9, 9713EW Groningen
Oostersingel 9
1875 · 31 m²
€ 194.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.956 is Zuiderkerkstraat 1-1 een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkerkstraat 1-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen.

Wat is Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen waard?
Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.956 (bandbreedte € 186.521 – € 237.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen is in oktober 2026 € 205.623 (bandbreedte € 195.342 – € 215.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen?
Voor Zuiderkerkstraat 1-1 adviseren wij een bod van € 218.484 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkerkstraat 1-1 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkerkstraat 1-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkerkstraat 1-1 ligt rond € 211.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkerkstraat 1-1?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkerkstraat 1-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.