Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Rozenstraat 58

9712TJ Groningen

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.135
+6,2%
[ € 279.959 – € 356.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.462[ € 293.989 – € 324.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.051[ € 310.452 – € 343.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Rozenstraat 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.135 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.595Sinds september +0,5%
+€ 18.62112 maanden +6,2%
+€ 7.01712 mnd vs. NL +2,3%
Grote Rozenstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.135 voor Grote Rozenstraat 58 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Rozenstraat 58 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.051. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.135.

Verwachte verkoopprijs Grote Rozenstraat 58
€ 327.051[ € 310.452 – € 343.131 ]
Verkoper houdt over€ 322.203−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.742+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Rozenstraat 58 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Rozenstraat 58
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 309.462[ € 293.989 – € 324.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Rozenstraat 58 adviseren wij in een bod van € 327.051, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.462 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.135+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.051+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.404+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Rozenstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 309.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Rozenstraat 58 in Groningen bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Rozenstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.135
Verwachte verkoopprijs€ 327.051
Verwachte vraagprijs€ 309.462
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Westerbinnensingel 23, 9718BS Groningen
Westerbinnensingel 23
1915 · 62 m²
€ 319.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Rozenstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hortusbuurt-Ebbingekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Rozenstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Rozenstraat 58 in Groningen.

Wat is Grote Rozenstraat 58 in Groningen waard?
Grote Rozenstraat 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.135 (bandbreedte € 279.959 – € 356.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Rozenstraat 58 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grote Rozenstraat 58 in Groningen is in oktober 2026 € 309.462 (bandbreedte € 293.989 – € 324.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Rozenstraat 58 in Groningen?
Voor Grote Rozenstraat 58 adviseren wij een bod van € 327.051 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Rozenstraat 58 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Rozenstraat 58 in Groningen bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Rozenstraat 58 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Rozenstraat 58 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Rozenstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Grote Rozenstraat 58 ligt rond € 318.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Rozenstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Grote Rozenstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.