Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kruisstraat 33

9712TP Groningen

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.546
+6,2%
[ € 291.760 – € 371.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.761[ € 304.723 – € 336.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.733[ € 322.092 – € 355.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kruisstraat 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.546 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,5%
+€ 19.40612 maanden +6,2%
+€ 7.31312 mnd vs. NL +2,3%
Grote Kruisstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.546 voor Grote Kruisstraat 33 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kruisstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.733. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.546.

Verwachte verkoopprijs Grote Kruisstraat 33
€ 340.733[ € 322.092 – € 355.997 ]
Verkoper houdt over€ 335.735−€ 4.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.698+€ 8.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kruisstraat 33 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kruisstraat 33
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 320.761[ € 304.723 – € 336.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kruisstraat 33 adviseren wij in een bod van € 340.733, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 320.761 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.546+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.733+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.770+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kruisstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 320.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kruisstraat 33 in Groningen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kruisstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.546
Verwachte verkoopprijs€ 340.733
Verwachte vraagprijs€ 320.761
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Gedempte Kattendiep 60, 9711PP Groningen
Gedempte Kattendiep 60
1988 · 67 m²
€ 279.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Kruisstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hortusbuurt-Ebbingekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Kruisstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kruisstraat 33 in Groningen.

Wat is Grote Kruisstraat 33 in Groningen waard?
Grote Kruisstraat 33 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.546 (bandbreedte € 291.760 – € 371.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kruisstraat 33 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grote Kruisstraat 33 in Groningen is in oktober 2026 € 320.761 (bandbreedte € 304.723 – € 336.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kruisstraat 33 in Groningen?
Voor Grote Kruisstraat 33 adviseren wij een bod van € 340.733 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kruisstraat 33 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kruisstraat 33 in Groningen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kruisstraat 33 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kruisstraat 33 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kruisstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kruisstraat 33 ligt rond € 331.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kruisstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Grote Kruisstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.