Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Appelstraat 18-2

9712TZ Groningen

31 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.744
+6,2%
[ € 147.615 – € 187.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.291[ € 154.176 – € 170.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.787[ € 163.735 – € 180.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.744 (€ 5.411 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,5%
+€ 9.81812 maanden +6,2%
+€ 3.70012 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Appelstraat 18-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.744 voor Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.787. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 167.744.

Verwachte verkoopprijs Kleine Appelstraat 18-2
€ 172.787[ € 163.735 – € 180.971 ]
Verkoper houdt over€ 169.636−€ 3.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.393+€ 5.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Appelstraat 18-2
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 162.291[ € 154.176 – € 170.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.973 – € 5.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Appelstraat 18-2 adviseren wij in een bod van € 172.787, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 162.291 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.744+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.787+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.426+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Appelstraat 18-2 zal in bij een vraagprijs van € 162.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 167.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Appelstraat 18-2

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.744
Verwachte verkoopprijs€ 172.787
Verwachte vraagprijs€ 162.291
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Gedempte Zuiderdiep 4a, 9711HG Groningen
Gedempte Zuiderdiep 4a
1896 · 40 m²
€ 255.938
Straatbeeld van Ganzevoortsingel 42, 9711AN Groningen
Ganzevoortsingel 42
1895 · 53 m²
€ 309.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.744 is Kleine Appelstraat 18-2 een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Appelstraat 18-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen.

Wat is Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen waard?
Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.744 (bandbreedte € 147.615 – € 187.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen is in oktober 2026 € 162.291 (bandbreedte € 154.176 – € 170.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen?
Voor Kleine Appelstraat 18-2 adviseren wij een bod van € 172.787 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Appelstraat 18-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 9.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Appelstraat 18-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Appelstraat 18-2 ligt rond € 167.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Appelstraat 18-2?
Huishoudens in de buurt van Kleine Appelstraat 18-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.