Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Appelstraat 22

9712TZ Groningen

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.259
+6,2%
[ € 226.388 – € 288.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.989[ € 237.490 – € 262.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.266[ € 250.789 – € 277.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Appelstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.259 (€ 5.474 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,5%
+€ 15.05812 maanden +6,2%
+€ 5.67512 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Appelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.259 voor Kleine Appelstraat 22 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Appelstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.266. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.259.

Verwachte verkoopprijs Kleine Appelstraat 22
€ 264.266[ € 250.789 – € 277.187 ]
Verkoper houdt over€ 260.109−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.701+€ 7.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Appelstraat 22 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.319 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Appelstraat 22
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 249.989[ € 237.490 – € 262.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.319[ € 5.053 – € 5.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Appelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 264.266, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.989 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.259+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.266+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.479+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Appelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 249.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Appelstraat 22 in Groningen bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 257.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Appelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.259
Verwachte verkoopprijs€ 264.266
Verwachte vraagprijs€ 249.989
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Straatbeeld van Sledemennerstraat 8, 9718BZ Groningen
Sledemennerstraat 8
1915 · 43 m²
€ 256.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.259 is Kleine Appelstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Appelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Appelstraat 22 in Groningen.

Wat is Kleine Appelstraat 22 in Groningen waard?
Kleine Appelstraat 22 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.259 (bandbreedte € 226.388 – € 288.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Appelstraat 22 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Appelstraat 22 in Groningen is in oktober 2026 € 249.989 (bandbreedte € 237.490 – € 262.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Appelstraat 22 in Groningen?
Voor Kleine Appelstraat 22 adviseren wij een bod van € 264.266 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Appelstraat 22 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Appelstraat 22 in Groningen bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Appelstraat 22 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Appelstraat 22 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Appelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Appelstraat 22 ligt rond € 257.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Appelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Kleine Appelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.