Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Appelstraat 4

9712TZ Groningen

31 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 7.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.854
+6,2%
[ € 199.632 – € 254.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.196[ € 209.186 – € 231.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.713[ € 221.737 – € 245.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Appelstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.854 (€ 7.318 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,5%
+€ 13.27812 maanden +6,2%
+€ 5.00412 mnd vs. NL +2,3%
Kleine Appelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.854 voor Kleine Appelstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Appelstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.713. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.854.

Verwachte verkoopprijs Kleine Appelstraat 4
€ 233.713[ € 221.737 – € 245.078 ]
Verkoper houdt over€ 229.892−€ 3.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.537+€ 6.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Appelstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Appelstraat 4
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 220.196[ € 209.186 – € 231.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.103[ € 6.748 – € 7.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Appelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 233.713, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.196 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.854+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.713+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.399+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Appelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 220.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Appelstraat 4 in Groningen bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 226.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Appelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.854
Verwachte verkoopprijs€ 233.713
Verwachte vraagprijs€ 220.196
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemsingel 138, 9712KZ Groningen
Bloemsingel 138
2023 · 160 m²
€ 1.015.688
Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Grutmolen 2, 9712ML Groningen
Grutmolen 2
2018 · 116 m²
€ 590.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.854 is Kleine Appelstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleine Appelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Appelstraat 4 in Groningen.

Wat is Kleine Appelstraat 4 in Groningen waard?
Kleine Appelstraat 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.854 (bandbreedte € 199.632 – € 254.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Appelstraat 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Appelstraat 4 in Groningen is in oktober 2026 € 220.196 (bandbreedte € 209.186 – € 231.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Appelstraat 4 in Groningen?
Voor Kleine Appelstraat 4 adviseren wij een bod van € 233.713 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Appelstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Appelstraat 4 in Groningen bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Appelstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Appelstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Appelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Appelstraat 4 ligt rond € 226.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Appelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Appelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.