Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Appelstraat 2e

9712VC Groningen

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.986
+6,2%
[ € 249.908 – € 318.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.278[ € 262.464 – € 290.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.909[ € 277.162 – € 306.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Appelstraat 2e in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.986 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,5%
+€ 16.62212 maanden +6,2%
+€ 6.26412 mnd vs. NL +2,3%
Grote Appelstraat 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.986 voor Grote Appelstraat 2e in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Appelstraat 2e in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.909. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.986.

Verwachte verkoopprijs Grote Appelstraat 2e
€ 291.909[ € 277.162 – € 306.337 ]
Verkoper houdt over€ 287.448−€ 4.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.897+€ 7.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Appelstraat 2e in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Appelstraat 2e
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 276.278[ € 262.464 – € 290.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Appelstraat 2e adviseren wij in een bod van € 291.909, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.278 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.986+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.909+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.504+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Appelstraat 2e zal in bij een vraagprijs van € 276.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Appelstraat 2e in Groningen bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 283.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Appelstraat 2e

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.986
Verwachte verkoopprijs€ 291.909
Verwachte vraagprijs€ 276.278
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kerkhof 13b-1, 9712PV Groningen
Nieuwe Kerkhof 13b-1
1975 · 40 m²
€ 201.946
Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 563.022
Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.986 is Grote Appelstraat 2e een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Appelstraat 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Appelstraat 2e in Groningen.

Wat is Grote Appelstraat 2e in Groningen waard?
Grote Appelstraat 2e in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.986 (bandbreedte € 249.908 – € 318.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Appelstraat 2e in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grote Appelstraat 2e in Groningen is in oktober 2026 € 276.278 (bandbreedte € 262.464 – € 290.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Appelstraat 2e in Groningen?
Voor Grote Appelstraat 2e adviseren wij een bod van € 291.909 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Appelstraat 2e in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Appelstraat 2e in Groningen bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Appelstraat 2e in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Appelstraat 2e in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Appelstraat 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Grote Appelstraat 2e ligt rond € 283.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Appelstraat 2e?
Huishoudens in de buurt van Grote Appelstraat 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.