Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfstraat 10b

9712VN Groningen

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1910Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.481
+6,2%
[ € 205.463 – € 261.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.846[ € 215.504 – € 238.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.310[ € 228.219 – € 252.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfstraat 10b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.481 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,5%
+€ 13.66612 maanden +6,2%
+€ 5.15012 mnd vs. NL +2,3%
Werfstraat 10b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.481 voor Werfstraat 10b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfstraat 10b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.310. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.481.

Verwachte verkoopprijs Werfstraat 10b
€ 240.310[ € 228.219 – € 252.241 ]
Verkoper houdt over€ 236.417−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.266+€ 6.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfstraat 10b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Werfstraat 10b
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 226.846[ € 215.504 – € 238.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfstraat 10b adviseren wij in een bod van € 240.310, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.846 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.481+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.310+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.326+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfstraat 10b zal in bij een vraagprijs van € 226.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfstraat 10b in Groningen bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 233.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfstraat 10b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.481
Verwachte verkoopprijs€ 240.310
Verwachte vraagprijs€ 226.846
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 21, 9712RD Groningen
Violenstraat 21
1900 · 31 m²
€ 191.685
Straatbeeld van Nieuweweg 16a, 9711TD Groningen
Nieuweweg 16a
1910 · 72 m²
€ 664.435
Straatbeeld van Coehoornsingel 44, 9711BT Groningen
Coehoornsingel 44
1915 · 51 m²
€ 344.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.481 is Werfstraat 10b een van de meer betaalbare woningen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Werfstraat 10b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfstraat 10b in Groningen.

Wat is Werfstraat 10b in Groningen waard?
Werfstraat 10b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.481 (bandbreedte € 205.463 – € 261.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfstraat 10b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Werfstraat 10b in Groningen is in oktober 2026 € 226.846 (bandbreedte € 215.504 – € 238.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfstraat 10b in Groningen?
Voor Werfstraat 10b adviseren wij een bod van € 240.310 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfstraat 10b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Werfstraat 10b in Groningen bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfstraat 10b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfstraat 10b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfstraat 10b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Werfstraat 10b ligt rond € 233.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfstraat 10b?
Huishoudens in de buurt van Werfstraat 10b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.