Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderbinnensingel 136

9712XM Groningen

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.816
+6,2%
[ € 278.798 – € 354.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.232[ € 292.820 – € 323.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.639[ € 309.218 – € 341.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderbinnensingel 136 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.816 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,5%
+€ 18.54412 maanden +6,2%
+€ 6.98912 mnd vs. NL +2,3%
Noorderbinnensingel 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.816 voor Noorderbinnensingel 136 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderbinnensingel 136 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.639. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.816.

Verwachte verkoopprijs Noorderbinnensingel 136
€ 325.639[ € 309.218 – € 341.768 ]
Verkoper houdt over€ 320.807−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.302+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderbinnensingel 136 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderbinnensingel 136
Onder gem. in buurt Hortusbuurt-EbbingekwartierBoven gem.
€ 308.232[ € 292.820 – € 323.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
€ 623.222[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderbinnensingel 136 adviseren wij in een bod van € 325.639, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.232 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.816+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.639+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.921+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderbinnensingel 136 zal in bij een vraagprijs van € 308.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderbinnensingel 136 in Groningen bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 316.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderbinnensingel 136

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.816
Verwachte verkoopprijs€ 325.639
Verwachte vraagprijs€ 308.232
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHortusbuurt-Ebbingekwartier→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hortusbuurt-Ebbingekwartier besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Hortusbuurt-Ebbingekwartier

Hortusbuurt-Ebbingekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

5,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11d, 9711JK Groningen
Torenstraat 11d
1945 · 55 m²
€ 253.811
Straatbeeld van Stoeldraaierstraat 15, 9712BT Groningen
Stoeldraaierstraat 15
1954 · 74 m²
€ 360.408
Straatbeeld van Grote Markt 14, 9712HT Groningen
Grote Markt 14
1955 · 71 m²
€ 343.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderbinnensingel 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hortusbuurt-Ebbingekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorderbinnensingel 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderbinnensingel 136 in Groningen.

Wat is Noorderbinnensingel 136 in Groningen waard?
Noorderbinnensingel 136 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.816 (bandbreedte € 278.798 – € 354.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderbinnensingel 136 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorderbinnensingel 136 in Groningen is in oktober 2026 € 308.232 (bandbreedte € 292.820 – € 323.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderbinnensingel 136 in Groningen?
Voor Noorderbinnensingel 136 adviseren wij een bod van € 325.639 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderbinnensingel 136 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderbinnensingel 136 in Groningen bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderbinnensingel 136 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderbinnensingel 136 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderbinnensingel 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hortusbuurt-Ebbingekwartier is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Noorderbinnensingel 136 ligt rond € 316.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderbinnensingel 136?
Huishoudens in de buurt van Noorderbinnensingel 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.