Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemskanaal 12

9713AA Groningen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.444
+6,2%
[ € 490.551 – € 624.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.669[ € 516.486 – € 570.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.568[ € 542.827 – € 599.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemskanaal 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.444 (€ 4.424 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.795Sinds september +0,5%
+€ 32.62812 maanden +6,2%
+€ 12.29612 mnd vs. NL +2,3%
Eemskanaal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.444 voor Eemskanaal 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemskanaal 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 557.444.

Verwachte verkoopprijs Eemskanaal 12
€ 571.568[ € 542.827 – € 599.965 ]
Verkoper houdt over€ 564.031−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.149+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemskanaal 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.315 per m².

Verwachte vraagprijs Eemskanaal 12
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 543.669[ € 516.486 – € 570.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.315[ € 4.099 – € 4.531 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemskanaal 12 adviseren wij in een bod van € 571.568, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 543.669 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.568+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.146+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemskanaal 12 zal in bij een vraagprijs van € 543.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemskanaal 12 in Groningen bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 557.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemskanaal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.444
Verwachte verkoopprijs€ 571.568
Verwachte vraagprijs€ 543.669
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDamsterbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsterbuurt besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (5%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damsterbuurt

Damsterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterdiep 228, 9713EP Groningen
Damsterdiep 228
1904 · 115 m²
€ 467.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eemskanaal 12 bedraagt € 557.444. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eemskanaal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemskanaal 12 in Groningen.

Wat is Eemskanaal 12 in Groningen waard?
Eemskanaal 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.444 (bandbreedte € 490.551 – € 624.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemskanaal 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eemskanaal 12 in Groningen is in oktober 2026 € 543.669 (bandbreedte € 516.486 – € 570.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemskanaal 12 in Groningen?
Voor Eemskanaal 12 adviseren wij een bod van € 571.568 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemskanaal 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eemskanaal 12 in Groningen bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemskanaal 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemskanaal 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Eemskanaal 12?
Huishoudens in de buurt van Eemskanaal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsterbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.