Huiswaardemeter
Straatbeeld van Damsterdiep 228, 9713EP Groningen

Woningwaarde Damsterdiep 228

9713EP Groningen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.156
+5,5%
[ € 404.937 – € 515.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.561[ € 426.133 – € 470.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.052[ € 448.292 – € 495.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterdiep 228 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.156 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds juli +0,5%
+€ 24.09412 maanden +5,5%
+€ 8.69212 mnd vs. NL +2,0%
Damsterdiep 228
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.156 voor Damsterdiep 228 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterdiep 228 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.052. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.156.

Verwachte verkoopprijs Damsterdiep 228
€ 472.052[ € 448.292 – € 495.480 ]
Verkoper houdt over€ 465.609−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.643+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterdiep 228 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterdiep 228
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 448.561[ € 426.133 – € 470.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 339.139[ € 179.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterdiep 228 adviseren wij in een bod van € 472.052, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.561 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.156+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.052+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.655+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterdiep 228 zal in bij een vraagprijs van € 448.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterdiep 228 in Groningen bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 460.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterdiep 228

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.156
Verwachte verkoopprijs€ 472.052
Verwachte vraagprijs€ 448.561
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florakade 308, 9713ZJ Groningen
Florakade 308
1956 · 83 m²
€ 262.854
Straatbeeld van Florakade 350, 9713ZK Groningen
Florakade 350
1955 · 73 m²
€ 278.744
Straatbeeld van Florakade 418, 9713ZM Groningen
Florakade 418
1955 · 80 m²
€ 302.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterdiep 228 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.156 duidelijk in het hogere segment van Florabuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Damsterdiep 228

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterdiep 228 in Groningen.

Wat is Damsterdiep 228 in Groningen waard?
Damsterdiep 228 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.156 (bandbreedte € 404.937 – € 515.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterdiep 228 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterdiep 228 in Groningen is in augustus 2026 € 448.561 (bandbreedte € 426.133 – € 470.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterdiep 228 in Groningen?
Voor Damsterdiep 228 adviseren wij een bod van € 472.052 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterdiep 228 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterdiep 228 in Groningen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterdiep 228 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 228 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterdiep 228?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Damsterdiep 228 ligt rond € 460.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterdiep 228?
Huishoudens in de buurt van Damsterdiep 228 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.