Huiswaardemeter

Woningwaarde S.S. Rosensteinlaan 4

9713AS Groningen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.293
+6,2%
[ € 447.298 – € 569.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.932[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.293 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.548Sinds september +0,5%
+€ 29.75112 maanden +6,2%
+€ 11.21212 mnd vs. NL +2,3%
S.S. Rosensteinlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.293 voor S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.932. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.293.

Verwachte verkoopprijs S.S. Rosensteinlaan 4
€ 520.932[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 513.952−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.501+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.952

Wat is de vraagprijs?

S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Vraagprijs S.S. Rosensteinlaan 4
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.S. Rosensteinlaan 4 adviseren wij in een bod van € 520.932, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.293+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.932+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.979+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.S. Rosensteinlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 508.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.S. Rosensteinlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.293
Verwachte verkoopprijs€ 520.932
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petrus Campersingel 177, 9713AK Groningen
Petrus Campersingel 177
1930 · 93 m²
€ 407.117
Straatbeeld van Professor Rankestraat 16a, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16a
1928 · 88 m²
€ 379.947
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.S. Rosensteinlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.293 duidelijk in het hogere segment van Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over S.S. Rosensteinlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen.

Wat is S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen waard?
S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.293 (bandbreedte € 447.298 – € 569.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de vraagprijs van S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen?
S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen?
Voor S.S. Rosensteinlaan 4 adviseren wij een bod van € 520.932 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.S. Rosensteinlaan 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.S. Rosensteinlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van S.S. Rosensteinlaan 4 ligt rond € 508.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.S. Rosensteinlaan 4?
Huishoudens in de buurt van S.S. Rosensteinlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.