Huiswaardemeter

Woningwaarde S.S. Rosensteinlaan 18a

9713AT Groningen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.231
+6,2%
[ € 312.603 – € 397.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.492[ € 328.217 – € 362.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.244[ € 346.597 – € 383.082 ]

Wat is mijn huis waard?

S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.231 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.79212 maanden +6,2%
+€ 7.83512 mnd vs. NL +2,3%
S.S. Rosensteinlaan 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.231 voor S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.244. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.231.

Verwachte verkoopprijs S.S. Rosensteinlaan 18a
€ 365.244[ € 346.597 – € 383.082 ]
Verkoper houdt over€ 359.976−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.699+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs S.S. Rosensteinlaan 18a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 345.492[ € 328.217 – € 362.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.S. Rosensteinlaan 18a adviseren wij in een bod van € 365.244, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.492 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.231+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.244+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.506+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.S. Rosensteinlaan 18a zal in bij een vraagprijs van € 345.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 355.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.S. Rosensteinlaan 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.231
Verwachte verkoopprijs€ 365.244
Verwachte vraagprijs€ 345.492
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petrus Campersingel 177, 9713AK Groningen
Petrus Campersingel 177
1930 · 93 m²
€ 407.117
Straatbeeld van Professor Rankestraat 16a, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16a
1928 · 88 m²
€ 379.947
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.231 zit S.S. Rosensteinlaan 18a in het middensegment van Gorechtbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over S.S. Rosensteinlaan 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen.

Wat is S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen waard?
S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.231 (bandbreedte € 312.603 – € 397.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen is in oktober 2026 € 345.492 (bandbreedte € 328.217 – € 362.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen?
Voor S.S. Rosensteinlaan 18a adviseren wij een bod van € 365.244 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.S. Rosensteinlaan 18a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.S. Rosensteinlaan 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van S.S. Rosensteinlaan 18a ligt rond € 355.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.S. Rosensteinlaan 18a?
Huishoudens in de buurt van S.S. Rosensteinlaan 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.