Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaalplein 208

9713BR Groningen

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.978
+6,2%
[ € 194.461 – € 247.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.578[ € 203.849 – € 225.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.569[ € 216.080 – € 238.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaalplein 208 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.978 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,5%
+€ 12.93412 maanden +6,2%
+€ 4.87412 mnd vs. NL +2,3%
Wielewaalplein 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.978 voor Wielewaalplein 208 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaalplein 208 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.569. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.978.

Verwachte verkoopprijs Wielewaalplein 208
€ 227.569[ € 216.080 – € 238.825 ]
Verkoper houdt over€ 223.816−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.270+€ 6.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaalplein 208 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaalplein 208
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 214.578[ € 203.849 – € 225.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaalplein 208 adviseren wij in een bod van € 227.569, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.578 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.978+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.569+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.947+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaalplein 208 zal in bij een vraagprijs van € 214.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaalplein 208 in Groningen bedragen € 1.168 per maand bij een woningwaarde van € 220.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaalplein 208

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.978
Verwachte verkoopprijs€ 227.569
Verwachte vraagprijs€ 214.578
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaalplein 38, 9713BR Groningen
Wielewaalplein 38
2013 · 39 m²
€ 202.416
Straatbeeld van Oosterhamrikkade 5a, 9713KA Groningen
Oosterhamrikkade 5a
2016 · 38 m²
€ 230.949
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 2-30, 9713LH Groningen
Zaagmuldersweg 2-30
1998 · 69 m²
€ 283.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.978 is Wielewaalplein 208 een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielewaalplein 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaalplein 208 in Groningen.

Wat is Wielewaalplein 208 in Groningen waard?
Wielewaalplein 208 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.978 (bandbreedte € 194.461 – € 247.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaalplein 208 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Wielewaalplein 208 in Groningen is in oktober 2026 € 214.578 (bandbreedte € 203.849 – € 225.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaalplein 208 in Groningen?
Voor Wielewaalplein 208 adviseren wij een bod van € 227.569 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaalplein 208 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaalplein 208 in Groningen bedragen € 1.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaalplein 208 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaalplein 208 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 12.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaalplein 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaalplein 208 ligt rond € 220.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaalplein 208?
Huishoudens in de buurt van Wielewaalplein 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.