Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogelstraat 126

9713BS Groningen

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.017
+6,2%
[ € 337.055 – € 428.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.798[ € 354.158 – € 391.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.516[ € 373.637 – € 412.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogelstraat 126 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.017 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,5%
+€ 22.41812 maanden +6,2%
+€ 8.44812 mnd vs. NL +2,3%
Kraanvogelstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.017 voor Kraanvogelstraat 126 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogelstraat 126 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.516. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.017.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogelstraat 126
€ 393.516[ € 373.637 – € 412.967 ]
Verkoper houdt over€ 387.937−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.536+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogelstraat 126 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogelstraat 126
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 372.798[ € 354.158 – € 391.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogelstraat 126 adviseren wij in een bod van € 393.516, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.798 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.017+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.516+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.192+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogelstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 372.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogelstraat 126 in Groningen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 383.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogelstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.017
Verwachte verkoopprijs€ 393.516
Verwachte vraagprijs€ 372.798
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 409.698
Straatbeeld van Henk Cornelisstraat 7, 9713WJ Groningen
Henk Cornelisstraat 7
2011 · 125 m²
€ 557.769
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.017 zit Kraanvogelstraat 126 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kraanvogelstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogelstraat 126 in Groningen.

Wat is Kraanvogelstraat 126 in Groningen waard?
Kraanvogelstraat 126 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.017 (bandbreedte € 337.055 – € 428.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 126 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogelstraat 126 in Groningen is in oktober 2026 € 372.798 (bandbreedte € 354.158 – € 391.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogelstraat 126 in Groningen?
Voor Kraanvogelstraat 126 adviseren wij een bod van € 393.516 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogelstraat 126 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogelstraat 126 in Groningen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogelstraat 126 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogelstraat 126 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogelstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogelstraat 126 ligt rond € 383.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogelstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogelstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.