Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsvogelstraat 39

9713BV Groningen

169 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.247
+6,2%
[ € 540.537 – € 687.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.439[ € 572.317 – € 632.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.286[ € 594.637 – € 657.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsvogelstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.247 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,5%
+€ 35.95312 maanden +6,2%
+€ 13.54912 mnd vs. NL +2,3%
Paradijsvogelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.247 voor Paradijsvogelstraat 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsvogelstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.286. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.247.

Verwachte verkoopprijs Paradijsvogelstraat 39
€ 626.286[ € 594.637 – € 657.231 ]
Verkoper houdt over€ 618.147−€ 8.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.962+€ 14.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsvogelstraat 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsvogelstraat 39
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 602.439[ € 572.317 – € 632.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsvogelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 626.286, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.439 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.247+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.286+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.600+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsvogelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 602.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsvogelstraat 39 in Groningen bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 614.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsvogelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.247
Verwachte verkoopprijs€ 626.286
Verwachte vraagprijs€ 602.439
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Straatbeeld van Parkzijde 16, 9713WE Groningen
Parkzijde 16
2009 · 207 m²
€ 803.096
Straatbeeld van Henk Cornelisstraat 7, 9713WJ Groningen
Henk Cornelisstraat 7
2011 · 125 m²
€ 557.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijsvogelstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.247 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paradijsvogelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsvogelstraat 39 in Groningen.

Wat is Paradijsvogelstraat 39 in Groningen waard?
Paradijsvogelstraat 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.247 (bandbreedte € 540.537 – € 687.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsvogelstraat 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Paradijsvogelstraat 39 in Groningen is in oktober 2026 € 602.439 (bandbreedte € 572.317 – € 632.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsvogelstraat 39 in Groningen?
Voor Paradijsvogelstraat 39 adviseren wij een bod van € 626.286 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsvogelstraat 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsvogelstraat 39 in Groningen bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsvogelstraat 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsvogelstraat 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsvogelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsvogelstraat 39 ligt rond € 614.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsvogelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Paradijsvogelstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.