Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanstraat 51

9713BW Groningen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.873
+6,2%
[ € 435.488 – € 554.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.233[ € 459.071 – € 507.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.793[ € 481.106 – € 531.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 51 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.873 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,5%
+€ 28.96612 maanden +6,2%
+€ 10.91612 mnd vs. NL +2,3%
Pelikaanstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.873 voor Pelikaanstraat 51 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 51 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.873.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 51
€ 506.793[ € 481.106 – € 531.750 ]
Verkoper houdt over€ 499.968−€ 6.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.079+€ 12.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 51 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 51
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 483.233[ € 459.071 – € 507.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 51 adviseren wij in een bod van € 506.793, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.233 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.873+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.793+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.133+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 483.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 51 in Groningen bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 494.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.873
Verwachte verkoopprijs€ 506.793
Verwachte vraagprijs€ 483.233
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 409.698
Straatbeeld van Henk Cornelisstraat 7, 9713WJ Groningen
Henk Cornelisstraat 7
2011 · 125 m²
€ 557.769
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.873 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 51 in Groningen.

Wat is Pelikaanstraat 51 in Groningen waard?
Pelikaanstraat 51 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.873 (bandbreedte € 435.488 – € 554.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 51 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 51 in Groningen is in oktober 2026 € 483.233 (bandbreedte € 459.071 – € 507.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 51 in Groningen?
Voor Pelikaanstraat 51 adviseren wij een bod van € 506.793 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 51 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 51 in Groningen bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 51 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 51 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 51 ligt rond € 494.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.