Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtstek 55

9713DB Groningen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.018
+6,2%
[ € 213.856 – € 272.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.708[ € 223.923 – € 247.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.555[ € 237.806 – € 262.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtstek 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.018 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds september +0,5%
+€ 14.22412 maanden +6,2%
+€ 5.36012 mnd vs. NL +2,3%
Holtstek 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.018 voor Holtstek 55 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtstek 55 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.018.

Verwachte verkoopprijs Holtstek 55
€ 250.555[ € 237.806 – € 262.838 ]
Verkoper houdt over€ 246.549−€ 4.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.716+€ 7.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtstek 55 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.995 per m².

Verwachte vraagprijs Holtstek 55
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 235.708[ € 223.923 – € 247.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.995[ € 3.795 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtstek 55 adviseren wij in een bod van € 250.555, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 235.708 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.555+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.083+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtstek 55 zal in bij een vraagprijs van € 235.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtstek 55 in Groningen bedragen € 1.281 per maand bij een woningwaarde van € 243.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtstek 55

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.018
Verwachte verkoopprijs€ 250.555
Verwachte vraagprijs€ 235.708
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDamsterbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsterbuurt besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (5%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damsterbuurt

Damsterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 41, 9713DG Groningen
Zagerij 41
1981 · 59 m²
€ 246.896
Straatbeeld van Damsterdiep 263-59, 9713ED Groningen
Damsterdiep 263-59
1981 · 53 m²
€ 236.793
Straatbeeld van Slachthuisstraat 69, 9713MC Groningen
Slachthuisstraat 69
1988 · 82 m²
€ 309.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Holtstek 55 bedraagt € 243.018. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holtstek 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtstek 55 in Groningen.

Wat is Holtstek 55 in Groningen waard?
Holtstek 55 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.018 (bandbreedte € 213.856 – € 272.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtstek 55 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Holtstek 55 in Groningen is in oktober 2026 € 235.708 (bandbreedte € 223.923 – € 247.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtstek 55 in Groningen?
Voor Holtstek 55 adviseren wij een bod van € 250.555 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtstek 55 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtstek 55 in Groningen bedragen € 1.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtstek 55 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtstek 55 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Holtstek 55?
Huishoudens in de buurt van Holtstek 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsterbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.