Huiswaardemeter

Woningwaarde Zagerij 36

9713DD Groningen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.340
+6,2%
[ € 287.179 – € 365.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.579[ € 301.700 – € 333.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.343[ € 318.294 – € 351.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagerij 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.340 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,5%
+€ 19.10112 maanden +6,2%
+€ 7.19812 mnd vs. NL +2,3%
Zagerij 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.340 voor Zagerij 36 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagerij 36 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.343. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.340.

Verwachte verkoopprijs Zagerij 36
€ 335.343[ € 318.294 – € 351.798 ]
Verkoper houdt over€ 330.404−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.200+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagerij 36 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Zagerij 36
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 317.579[ € 301.700 – € 333.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagerij 36 adviseren wij in een bod van € 335.343, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.579 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.340+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.343+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.110+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagerij 36 zal in bij een vraagprijs van € 317.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagerij 36 in Groningen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 326.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagerij 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.340
Verwachte verkoopprijs€ 335.343
Verwachte vraagprijs€ 317.579
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDamsterbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsterbuurt besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (5%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damsterbuurt

Damsterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 16, 9713DD Groningen
Zagerij 16
1980 · 143 m²
€ 589.410
Straatbeeld van Zagerij 41, 9713DG Groningen
Zagerij 41
1981 · 59 m²
€ 246.896
Straatbeeld van Slachthuisstraat 320, 9713MT Groningen
Slachthuisstraat 320
1988 · 99 m²
€ 309.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zagerij 36 bedraagt € 326.340. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zagerij 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagerij 36 in Groningen.

Wat is Zagerij 36 in Groningen waard?
Zagerij 36 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.340 (bandbreedte € 287.179 – € 365.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagerij 36 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zagerij 36 in Groningen is in oktober 2026 € 317.579 (bandbreedte € 301.700 – € 333.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagerij 36 in Groningen?
Voor Zagerij 36 adviseren wij een bod van € 335.343 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagerij 36 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zagerij 36 in Groningen bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagerij 36 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagerij 36 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zagerij 36?
Huishoudens in de buurt van Zagerij 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsterbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.