Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkgat 11

9713DH Groningen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.501
+6,2%
[ € 263.561 – € 335.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.333[ € 276.766 – € 305.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.898[ € 292.265 – € 323.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkgat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.501 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,5%
+€ 17.53012 maanden +6,2%
+€ 6.60612 mnd vs. NL +2,3%
Balkgat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.501 voor Balkgat 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkgat 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.898. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.501.

Verwachte verkoopprijs Balkgat 11
€ 307.898[ € 292.265 – € 323.030 ]
Verkoper houdt over€ 303.261−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.206+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkgat 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Balkgat 11
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 291.333[ € 276.766 – € 305.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkgat 11 adviseren wij in een bod van € 307.898, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.333 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.501+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.898+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.293+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkgat 11 zal in bij een vraagprijs van € 291.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkgat 11 in Groningen bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 299.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkgat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.501
Verwachte verkoopprijs€ 307.898
Verwachte vraagprijs€ 291.333
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDamsterbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsterbuurt besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (5%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damsterbuurt

Damsterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 41, 9713DG Groningen
Zagerij 41
1981 · 59 m²
€ 246.896
Straatbeeld van Damsterdiep 263-59, 9713ED Groningen
Damsterdiep 263-59
1981 · 53 m²
€ 236.793
Straatbeeld van Zagerij 16, 9713DD Groningen
Zagerij 16
1980 · 143 m²
€ 589.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Balkgat 11 bedraagt € 299.501. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balkgat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkgat 11 in Groningen.

Wat is Balkgat 11 in Groningen waard?
Balkgat 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.501 (bandbreedte € 263.561 – € 335.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkgat 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Balkgat 11 in Groningen is in oktober 2026 € 291.333 (bandbreedte € 276.766 – € 305.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkgat 11 in Groningen?
Voor Balkgat 11 adviseren wij een bod van € 307.898 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkgat 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Balkgat 11 in Groningen bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkgat 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkgat 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Balkgat 11?
Huishoudens in de buurt van Balkgat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsterbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.