Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkgat 13

9713DH Groningen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.163
+6,2%
[ € 213.103 – € 271.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.081[ € 223.327 – € 246.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.458[ € 236.727 – € 261.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkgat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.163 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,5%
+€ 14.17412 maanden +6,2%
+€ 5.34112 mnd vs. NL +2,3%
Balkgat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.163 voor Balkgat 13 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkgat 13 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.458. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.163.

Verwachte verkoopprijs Balkgat 13
€ 249.458[ € 236.727 – € 261.645 ]
Verkoper houdt over€ 245.464−€ 3.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.597+€ 7.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkgat 13 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Balkgat 13
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 235.081[ € 223.327 – € 246.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkgat 13 adviseren wij in een bod van € 249.458, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.081 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.163+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.458+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.931+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkgat 13 zal in bij een vraagprijs van € 235.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkgat 13 in Groningen bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 242.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkgat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.163
Verwachte verkoopprijs€ 249.458
Verwachte vraagprijs€ 235.081
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDamsterbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsterbuurt besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (5%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damsterbuurt

Damsterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 41, 9713DG Groningen
Zagerij 41
1981 · 59 m²
€ 246.896
Straatbeeld van Damsterdiep 263-59, 9713ED Groningen
Damsterdiep 263-59
1981 · 53 m²
€ 236.793
Straatbeeld van Slachthuisstraat 69, 9713MC Groningen
Slachthuisstraat 69
1988 · 82 m²
€ 309.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Balkgat 13 bedraagt € 242.163. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balkgat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkgat 13 in Groningen.

Wat is Balkgat 13 in Groningen waard?
Balkgat 13 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.163 (bandbreedte € 213.103 – € 271.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkgat 13 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Balkgat 13 in Groningen is in oktober 2026 € 235.081 (bandbreedte € 223.327 – € 246.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkgat 13 in Groningen?
Voor Balkgat 13 adviseren wij een bod van € 249.458 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkgat 13 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Balkgat 13 in Groningen bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkgat 13 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkgat 13 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Balkgat 13?
Huishoudens in de buurt van Balkgat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsterbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.