Huiswaardemeter

Woningwaarde Balkgat 5

9713DH Groningen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.485
+6,2%
[ € 242.427 – € 308.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.008[ € 254.608 – € 281.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.171[ € 268.866 – € 297.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Balkgat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.485 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,5%
+€ 16.12412 maanden +6,2%
+€ 6.07612 mnd vs. NL +2,3%
Balkgat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.485 voor Balkgat 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balkgat 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.171. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.485.

Verwachte verkoopprijs Balkgat 5
€ 283.171[ € 268.866 – € 297.167 ]
Verkoper houdt over€ 278.806−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.984+€ 7.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balkgat 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Balkgat 5
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 268.008[ € 254.608 – € 281.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balkgat 5 adviseren wij in een bod van € 283.171, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.008 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.485+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.171+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.330+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balkgat 5 zal in bij een vraagprijs van € 268.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balkgat 5 in Groningen bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 275.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balkgat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.485
Verwachte verkoopprijs€ 283.171
Verwachte vraagprijs€ 268.008
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtDamsterbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsterbuurt besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (42%)
B (35%)
C (5%)
D (14%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Damsterbuurt

Damsterbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zagerij 41, 9713DG Groningen
Zagerij 41
1981 · 59 m²
€ 246.896
Straatbeeld van Damsterdiep 263-59, 9713ED Groningen
Damsterdiep 263-59
1981 · 53 m²
€ 236.793
Straatbeeld van Zagerij 16, 9713DD Groningen
Zagerij 16
1980 · 143 m²
€ 589.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Balkgat 5 bedraagt € 275.485. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Balkgat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balkgat 5 in Groningen.

Wat is Balkgat 5 in Groningen waard?
Balkgat 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.485 (bandbreedte € 242.427 – € 308.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damsterbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balkgat 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Balkgat 5 in Groningen is in oktober 2026 € 268.008 (bandbreedte € 254.608 – € 281.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Balkgat 5 in Groningen?
Voor Balkgat 5 adviseren wij een bod van € 283.171 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balkgat 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Balkgat 5 in Groningen bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balkgat 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balkgat 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Balkgat 5?
Huishoudens in de buurt van Balkgat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsterbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.