Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterdiep 138

9713EM Groningen

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.811
+6,2%
[ € 217.194 – € 276.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.887[ € 227.893 – € 251.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.533[ € 241.794 – € 267.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterdiep 138 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.811 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,5%
+€ 14.44612 maanden +6,2%
+€ 5.44412 mnd vs. NL +2,3%
Damsterdiep 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.811 voor Damsterdiep 138 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterdiep 138 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.533. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 246.811.

Verwachte verkoopprijs Damsterdiep 138
€ 253.533[ € 241.794 – € 267.246 ]
Verkoper houdt over€ 249.494−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.754+€ 7.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterdiep 138 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterdiep 138
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 239.887[ € 227.893 – € 251.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterdiep 138 adviseren wij in een bod van € 253.533, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 239.887 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.811+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.533+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.210+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterdiep 138 zal in bij een vraagprijs van € 239.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterdiep 138 in Groningen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterdiep 138

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.811
Verwachte verkoopprijs€ 253.533
Verwachte vraagprijs€ 239.887
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Rankestraat 16, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16
1928 · 55 m²
€ 319.418
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
1928 · 55 m²
€ 226.200
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a, 9713JW Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 42a
1928 · 55 m²
€ 299.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.811 is Damsterdiep 138 een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Damsterdiep 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterdiep 138 in Groningen.

Wat is Damsterdiep 138 in Groningen waard?
Damsterdiep 138 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.811 (bandbreedte € 217.194 – € 276.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterdiep 138 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterdiep 138 in Groningen is in oktober 2026 € 239.887 (bandbreedte € 227.893 – € 251.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterdiep 138 in Groningen?
Voor Damsterdiep 138 adviseren wij een bod van € 253.533 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterdiep 138 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterdiep 138 in Groningen bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterdiep 138 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 138 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterdiep 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Damsterdiep 138 ligt rond € 246.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterdiep 138?
Huishoudens in de buurt van Damsterdiep 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.