Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterdiep 174

9713EN Groningen

Te koop
25 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1902Bouwjaar
€ 20.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.038
+6,2%
[ € 454.113 – € 577.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.312[ € 499.225 – € 551.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterdiep 174 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.038 (€ 20.642 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,5%
+€ 30.20412 maanden +6,2%
+€ 11.38212 mnd vs. NL +2,3%
Damsterdiep 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.038 voor Damsterdiep 174 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterdiep 174 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.038.

Verwachte verkoopprijs Damsterdiep 174
€ 531.312[ € 499.225 – € 551.775 ]
Verkoper houdt over€ 524.218−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.088+€ 12.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.218

Wat is de vraagprijs?

Damsterdiep 174 in Groningen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.000 per m².

Vraagprijs Damsterdiep 174
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 20.000[ € 19.000 – € 21.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterdiep 174 adviseren wij in een bod van € 531.312, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.038+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.312+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.878+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterdiep 174 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterdiep 174 in Groningen bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 516.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterdiep 174

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.038
Verwachte verkoopprijs€ 531.312
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damsterdiep 184, 9713EN Groningen
Damsterdiep 184
1902 · 52 m²
€ 223.734
Straatbeeld van Hortensialaan 19, 9713KG Groningen
Hortensialaan 19
1928 · 52 m²
€ 257.316
Straatbeeld van Hortensialaan 35a, 9713KH Groningen
Hortensialaan 35a
1928 · 91 m²
€ 274.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterdiep 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.038 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damsterdiep 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterdiep 174 in Groningen.

Wat is Damsterdiep 174 in Groningen waard?
Damsterdiep 174 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.038 (bandbreedte € 454.113 – € 577.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Damsterdiep 174 in Groningen?
Damsterdiep 174 in Groningen staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterdiep 174 in Groningen?
Voor Damsterdiep 174 adviseren wij een bod van € 531.312 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterdiep 174 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterdiep 174 in Groningen bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterdiep 174 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterdiep 174 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterdiep 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Damsterdiep 174 ligt rond € 516.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterdiep 174?
Huishoudens in de buurt van Damsterdiep 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.