Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Rankestraat 9b

9713GC Groningen

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.786
+6,2%
[ € 218.052 – € 277.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.535[ € 241.908 – € 267.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Rankestraat 9b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.786 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,5%
+€ 14.50312 maanden +6,2%
+€ 5.46512 mnd vs. NL +2,3%
Professor Rankestraat 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.786 voor Professor Rankestraat 9b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Rankestraat 9b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.535. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 247.786.

Verwachte verkoopprijs Professor Rankestraat 9b
€ 254.535[ € 241.908 – € 267.372 ]
Verkoper houdt over€ 250.485−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.776+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Rankestraat 9b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.364 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Rankestraat 9b
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 240.000[ € 228.000 – € 252.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.364[ € 4.145 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Rankestraat 9b adviseren wij in een bod van € 254.535, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.786+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.535+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.262+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Rankestraat 9b zal in bij een vraagprijs van € 240.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Rankestraat 9b in Groningen bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 247.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Rankestraat 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.786
Verwachte verkoopprijs€ 254.535
Verwachte vraagprijs€ 240.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Rankestraat 16, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16
1928 · 55 m²
€ 319.418
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
1928 · 55 m²
€ 226.200
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a, 9713JW Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 42a
1928 · 55 m²
€ 299.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.786 is Professor Rankestraat 9b een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Rankestraat 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Rankestraat 9b in Groningen.

Wat is Professor Rankestraat 9b in Groningen waard?
Professor Rankestraat 9b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.786 (bandbreedte € 218.052 – € 277.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Rankestraat 9b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Professor Rankestraat 9b in Groningen is in oktober 2026 € 240.000 (bandbreedte € 228.000 – € 252.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Rankestraat 9b in Groningen?
Voor Professor Rankestraat 9b adviseren wij een bod van € 254.535 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Rankestraat 9b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Rankestraat 9b in Groningen bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Rankestraat 9b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Rankestraat 9b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Rankestraat 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Professor Rankestraat 9b ligt rond € 247.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Rankestraat 9b?
Huishoudens in de buurt van Professor Rankestraat 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.