Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzeplein 104

9713GW Groningen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.272
+6,2%
[ € 338.159 – € 430.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.915[ € 355.219 – € 392.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.916[ € 374.756 – € 414.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzeplein 104 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.272 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +0,5%
+€ 22.49212 maanden +6,2%
+€ 8.47612 mnd vs. NL +2,3%
Hanzeplein 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.272 voor Hanzeplein 104 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzeplein 104 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.916. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.272.

Verwachte verkoopprijs Hanzeplein 104
€ 394.916[ € 374.756 – € 414.205 ]
Verkoper houdt over€ 389.322−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.964+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzeplein 104 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzeplein 104
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 373.915[ € 355.219 – € 392.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 404.833[ € 200.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzeplein 104 adviseren wij in een bod van € 394.916, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.915 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.272+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.916+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.662+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzeplein 104 zal in bij een vraagprijs van € 373.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzeplein 104 in Groningen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 384.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzeplein 104

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.272
Verwachte verkoopprijs€ 394.916
Verwachte vraagprijs€ 373.915
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

3,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsingel 58f, 9711VV Groningen
Turfsingel 58f
1984 · 98 m²
€ 476.951
Straatbeeld van Damsterkade 8-3, 9711SE Groningen
Damsterkade 8-3
2007 · 103 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Grote Kruisstraat 10, 9712TT Groningen
Grote Kruisstraat 10
1993 · 127 m²
€ 563.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.272 ligt Hanzeplein 104 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hanzeplein 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzeplein 104 in Groningen.

Wat is Hanzeplein 104 in Groningen waard?
Hanzeplein 104 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.272 (bandbreedte € 338.159 – € 430.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzeplein 104 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hanzeplein 104 in Groningen is in oktober 2026 € 373.915 (bandbreedte € 355.219 – € 392.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzeplein 104 in Groningen?
Voor Hanzeplein 104 adviseren wij een bod van € 394.916 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzeplein 104 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzeplein 104 in Groningen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzeplein 104 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzeplein 104 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzeplein 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hanzeplein 104 ligt rond € 384.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzeplein 104?
Huishoudens in de buurt van Hanzeplein 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.