Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrand Bakkerstraat 20

9713HJ Groningen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.181
+6,2%
[ € 442.799 – € 563.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.427[ € 464.006 – € 512.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.693[ € 487.670 – € 539.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.181 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,5%
+€ 29.45212 maanden +6,2%
+€ 11.09912 mnd vs. NL +2,3%
Gerbrand Bakkerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.181 voor Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.181.

Verwachte verkoopprijs Gerbrand Bakkerstraat 20
€ 515.693[ € 487.670 – € 539.003 ]
Verkoper houdt over€ 508.770−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.157+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrand Bakkerstraat 20
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 488.427[ € 464.006 – € 512.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrand Bakkerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 515.693, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 488.427 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.181+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.693+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.478+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrand Bakkerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 488.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 503.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrand Bakkerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.181
Verwachte verkoopprijs€ 515.693
Verwachte vraagprijs€ 488.427
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petrus Campersingel 177, 9713AK Groningen
Petrus Campersingel 177
1930 · 93 m²
€ 407.117
Straatbeeld van Professor Rankestraat 16a, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16a
1928 · 88 m²
€ 379.947
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrand Bakkerstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.181 duidelijk in het hogere segment van Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerbrand Bakkerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen.

Wat is Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen waard?
Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.181 (bandbreedte € 442.799 – € 563.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen is in oktober 2026 € 488.427 (bandbreedte € 464.006 – € 512.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen?
Voor Gerbrand Bakkerstraat 20 adviseren wij een bod van € 515.693 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrand Bakkerstraat 20 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrand Bakkerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrand Bakkerstraat 20 ligt rond € 503.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrand Bakkerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Gerbrand Bakkerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.