Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrand Bakkerstraat 90a

9713HN Groningen

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.290
+6,2%
[ € 433.215 – € 551.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.101[ € 456.096 – € 504.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.788[ € 479.357 – € 529.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.290 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,5%
+€ 28.81412 maanden +6,2%
+€ 10.85812 mnd vs. NL +2,3%
Gerbrand Bakkerstraat 90a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.290 voor Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.290.

Verwachte verkoopprijs Gerbrand Bakkerstraat 90a
€ 504.788[ € 479.357 – € 529.815 ]
Verkoper houdt over€ 497.985−€ 6.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.034+€ 12.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrand Bakkerstraat 90a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 480.101[ € 456.096 – € 504.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrand Bakkerstraat 90a adviseren wij in een bod van € 504.788, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.101 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.290+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.788+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.027+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrand Bakkerstraat 90a zal in bij een vraagprijs van € 480.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 492.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrand Bakkerstraat 90a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.290
Verwachte verkoopprijs€ 504.788
Verwachte vraagprijs€ 480.101
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petrus Campersingel 177, 9713AK Groningen
Petrus Campersingel 177
1930 · 93 m²
€ 407.117
Straatbeeld van Professor Rankestraat 16a, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16a
1928 · 88 m²
€ 379.947
Straatbeeld van Zaagmuldersweg 506, 9713LW Groningen
Zaagmuldersweg 506
1940 · 85 m²
€ 318.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrand Bakkerstraat 90a valt met een geschatte woningwaarde van € 492.290 duidelijk in het hogere segment van Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerbrand Bakkerstraat 90a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen.

Wat is Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen waard?
Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.290 (bandbreedte € 433.215 – € 551.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen is in oktober 2026 € 480.101 (bandbreedte € 456.096 – € 504.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen?
Voor Gerbrand Bakkerstraat 90a adviseren wij een bod van € 504.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrand Bakkerstraat 90a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrand Bakkerstraat 90a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrand Bakkerstraat 90a ligt rond € 492.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrand Bakkerstraat 90a?
Huishoudens in de buurt van Gerbrand Bakkerstraat 90a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.