Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Baart de la Faillestraat 12b

9713JD Groningen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.377
+6,2%
[ € 226.492 – € 288.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.242[ € 237.730 – € 262.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.715[ € 251.281 – € 277.731 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.377 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,5%
+€ 15.06512 maanden +6,2%
+€ 5.67812 mnd vs. NL +2,3%
J. Baart de la Faillestraat 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.377 voor J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.715. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 257.377.

Verwachte verkoopprijs J. Baart de la Faillestraat 12b
€ 264.715[ € 251.281 – € 277.731 ]
Verkoper houdt over€ 260.553−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.159+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs J. Baart de la Faillestraat 12b
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 250.242[ € 237.730 – € 262.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Baart de la Faillestraat 12b adviseren wij in een bod van € 264.715, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.242 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.377+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.715+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.951+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Baart de la Faillestraat 12b zal in bij een vraagprijs van € 250.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Baart de la Faillestraat 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.377
Verwachte verkoopprijs€ 264.715
Verwachte vraagprijs€ 250.242
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Rankestraat 16, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16
1928 · 55 m²
€ 319.418
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
1928 · 55 m²
€ 226.200
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a, 9713JW Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 42a
1928 · 55 m²
€ 299.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.377 is J. Baart de la Faillestraat 12b een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Baart de la Faillestraat 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen.

Wat is J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen waard?
J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.377 (bandbreedte € 226.492 – € 288.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen is in oktober 2026 € 250.242 (bandbreedte € 237.730 – € 262.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen?
Voor J. Baart de la Faillestraat 12b adviseren wij een bod van € 264.715 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Baart de la Faillestraat 12b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Baart de la Faillestraat 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van J. Baart de la Faillestraat 12b ligt rond € 257.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Baart de la Faillestraat 12b?
Huishoudens in de buurt van J. Baart de la Faillestraat 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.