Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Baart de la Faillestraat 20a

9713JE Groningen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.375
+6,2%
[ € 224.730 – € 286.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.468[ € 236.045 – € 260.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.474[ € 249.264 – € 275.501 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.375 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,5%
+€ 14.94712 maanden +6,2%
+€ 5.63312 mnd vs. NL +2,3%
J. Baart de la Faillestraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.375 voor J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.474. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.375.

Verwachte verkoopprijs J. Baart de la Faillestraat 20a
€ 262.474[ € 249.264 – € 275.501 ]
Verkoper houdt over€ 258.337−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.873+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs J. Baart de la Faillestraat 20a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 248.468[ € 236.045 – € 260.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.215 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Baart de la Faillestraat 20a adviseren wij in een bod van € 262.474, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.468 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.375+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.474+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.598+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Baart de la Faillestraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 248.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 255.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Baart de la Faillestraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.375
Verwachte verkoopprijs€ 262.474
Verwachte vraagprijs€ 248.468
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Rankestraat 16, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16
1928 · 55 m²
€ 319.418
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
1928 · 55 m²
€ 226.200
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a, 9713JW Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 42a
1928 · 55 m²
€ 299.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.375 is J. Baart de la Faillestraat 20a een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Baart de la Faillestraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen.

Wat is J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen waard?
J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.375 (bandbreedte € 224.730 – € 286.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen is in oktober 2026 € 248.468 (bandbreedte € 236.045 – € 260.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen?
Voor J. Baart de la Faillestraat 20a adviseren wij een bod van € 262.474 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Baart de la Faillestraat 20a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Baart de la Faillestraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van J. Baart de la Faillestraat 20a ligt rond € 255.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Baart de la Faillestraat 20a?
Huishoudens in de buurt van J. Baart de la Faillestraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.