Huiswaardemeter

Woningwaarde E. Thomassen à Thuessinklaan 14a

9713JT Groningen

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.116
+6,2%
[ € 247.382 – € 314.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.386[ € 259.717 – € 287.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.065[ € 274.521 – € 303.417 ]

Wat is mijn huis waard?

E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.116 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,5%
+€ 16.45412 maanden +6,2%
+€ 6.20112 mnd vs. NL +2,3%
E. Thomassen à Thuessinklaan 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.116 voor E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.065. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.116.

Verwachte verkoopprijs E. Thomassen à Thuessinklaan 14a
€ 289.065[ € 274.521 – € 303.417 ]
Verkoper houdt over€ 284.635−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.996+€ 7.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.971 per m².

Verwachte vraagprijs E. Thomassen à Thuessinklaan 14a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 273.386[ € 259.717 – € 287.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.971[ € 4.722 – € 5.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 303.692[ € 225.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. Thomassen à Thuessinklaan 14a adviseren wij in een bod van € 289.065, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.386 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.116+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.065+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.518+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. Thomassen à Thuessinklaan 14a zal in bij een vraagprijs van € 273.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 281.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. Thomassen à Thuessinklaan 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.116
Verwachte verkoopprijs€ 289.065
Verwachte vraagprijs€ 273.386
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Rankestraat 16, 9713GE Groningen
Professor Rankestraat 16
1928 · 55 m²
€ 319.418
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
1928 · 55 m²
€ 226.200
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a, 9713JW Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 42a
1928 · 55 m²
€ 299.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E. Thomassen à Thuessinklaan 14a ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gorechtbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over E. Thomassen à Thuessinklaan 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen.

Wat is E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen waard?
E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.116 (bandbreedte € 247.382 – € 314.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen is in oktober 2026 € 273.386 (bandbreedte € 259.717 – € 287.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen?
Voor E. Thomassen à Thuessinklaan 14a adviseren wij een bod van € 289.065 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 14a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. Thomassen à Thuessinklaan 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van E. Thomassen à Thuessinklaan 14a ligt rond € 281.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. Thomassen à Thuessinklaan 14a?
Huishoudens in de buurt van E. Thomassen à Thuessinklaan 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.