Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterpoort 11

9713KX Groningen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.665
+6,2%
[ € 284.825 – € 362.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.953[ € 299.205 – € 330.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.618[ € 315.661 – € 348.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterpoort 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.665 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,5%
+€ 18.94512 maanden +6,2%
+€ 7.14012 mnd vs. NL +2,3%
Heesterpoort 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.665 voor Heesterpoort 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterpoort 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.618. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.665.

Verwachte verkoopprijs Heesterpoort 11
€ 332.618[ € 315.661 – € 348.890 ]
Verkoper houdt over€ 327.709−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.420+€ 8.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterpoort 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.772 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterpoort 11
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 314.953[ € 299.205 – € 330.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.772[ € 4.533 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterpoort 11 adviseren wij in een bod van € 332.618, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.953 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.665+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.618+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.249+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterpoort 11 zal in bij een vraagprijs van € 314.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterpoort 11 in Groningen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterpoort 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.665
Verwachte verkoopprijs€ 332.618
Verwachte vraagprijs€ 314.953
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 12, 9713PW Groningen
Korenbloemstraat 12
1932 · 66 m²
€ 344.367
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 302.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.665 zit Heesterpoort 11 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heesterpoort 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterpoort 11 in Groningen.

Wat is Heesterpoort 11 in Groningen waard?
Heesterpoort 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.665 (bandbreedte € 284.825 – € 362.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterpoort 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heesterpoort 11 in Groningen is in oktober 2026 € 314.953 (bandbreedte € 299.205 – € 330.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterpoort 11 in Groningen?
Voor Heesterpoort 11 adviseren wij een bod van € 332.618 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterpoort 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterpoort 11 in Groningen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterpoort 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterpoort 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterpoort 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Heesterpoort 11 ligt rond € 323.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterpoort 11?
Huishoudens in de buurt van Heesterpoort 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.