Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmuldersweg 688a

9713LZ Groningen

Te koop
29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.026
+5,3%
[ € 142.583 – € 181.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 157.213[ € 149.352 – € 165.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.822[ € 158.462 – € 175.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmuldersweg 688a in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 162.026 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds mei +0,5%
+€ 8.12712 maanden +5,3%
+€ 1.60112 mnd vs. NL +1,0%
Zaagmuldersweg 688a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.026 voor Zaagmuldersweg 688a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmuldersweg 688a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.822. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 162.026.

Verwachte verkoopprijs Zaagmuldersweg 688a
€ 166.822[ € 158.462 – € 175.144 ]
Verkoper houdt over€ 163.737−€ 3.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.308+€ 5.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.737

Wat is de vraagprijs?

Zaagmuldersweg 688a in Groningen staat in te koop voor € 157.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.421 per m².

Vraagprijs Zaagmuldersweg 688a
Onder gem. in buurt GorechtbuurtBoven gem.
€ 157.213[ € 149.352 – € 165.074 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.421[ € 5.150 – € 5.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gorechtbuurt
€ 286.214[ € 157.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmuldersweg 688a adviseren wij in een bod van € 166.822, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 157.213 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.026+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.822+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.163+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmuldersweg 688a zal in bij een vraagprijs van € 157.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmuldersweg 688a in Groningen bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 162.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 792
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmuldersweg 688a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.026
Verwachte verkoopprijs€ 166.822
Vraagprijs€ 157.213
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGorechtbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gorechtbuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Gorechtbuurt

Gorechtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 9, 9713JP Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 9
1932 · 46 m²
€ 232.462
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 28a, 9713JV Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 28a
1928 · 55 m²
€ 221.540
Straatbeeld van E. Thomassen à Thuessinklaan 42a, 9713JW Groningen
E. Thomassen à Thuessinklaan 42a
1928 · 55 m²
€ 293.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.026 is Zaagmuldersweg 688a een van de meer betaalbare woningen in Gorechtbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaagmuldersweg 688a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmuldersweg 688a in Groningen.

Wat is Zaagmuldersweg 688a in Groningen waard?
Zaagmuldersweg 688a in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.026 (bandbreedte € 142.583 – € 181.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gorechtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zaagmuldersweg 688a in Groningen?
Zaagmuldersweg 688a in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 157.213. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmuldersweg 688a in Groningen?
Voor Zaagmuldersweg 688a adviseren wij een bod van € 166.822 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmuldersweg 688a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmuldersweg 688a in Groningen bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 792 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmuldersweg 688a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmuldersweg 688a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmuldersweg 688a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gorechtbuurt is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmuldersweg 688a ligt rond € 162.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmuldersweg 688a?
Huishoudens in de buurt van Zaagmuldersweg 688a besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gorechtbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.