Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspad 21

9713NG Groningen

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.950
+6,2%
[ € 305.316 – € 388.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.422[ € 320.551 – € 354.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.747[ € 338.502 – € 374.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspad 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.950 (€ 4.956 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,5%
+€ 20.30712 maanden +6,2%
+€ 7.65212 mnd vs. NL +2,3%
Graspad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.950 voor Graspad 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspad 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.747. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.950.

Verwachte verkoopprijs Graspad 21
€ 356.747[ € 338.502 – € 374.133 ]
Verkoper houdt over€ 351.573−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.032+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspad 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Graspad 21
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 337.422[ € 320.551 – € 354.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspad 21 adviseren wij in een bod van € 356.747, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.422 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.950+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.747+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.584+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspad 21 zal in bij een vraagprijs van € 337.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspad 21 in Groningen bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 346.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.950
Verwachte verkoopprijs€ 356.747
Verwachte vraagprijs€ 337.422
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 302.748
Straatbeeld van Korenbloemstraat 12, 9713PW Groningen
Korenbloemstraat 12
1932 · 66 m²
€ 344.367
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.950 zit Graspad 21 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graspad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspad 21 in Groningen.

Wat is Graspad 21 in Groningen waard?
Graspad 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.950 (bandbreedte € 305.316 – € 388.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspad 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Graspad 21 in Groningen is in oktober 2026 € 337.422 (bandbreedte € 320.551 – € 354.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspad 21 in Groningen?
Voor Graspad 21 adviseren wij een bod van € 356.747 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspad 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Graspad 21 in Groningen bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspad 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspad 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Graspad 21 ligt rond € 346.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspad 21?
Huishoudens in de buurt van Graspad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.