Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesterlaan 4

9713NW Groningen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.264
+6,2%
[ € 284.472 – € 362.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.536[ € 298.809 – € 330.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.235[ € 315.542 – € 348.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterlaan 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.264 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.92112 maanden +6,2%
+€ 7.13012 mnd vs. NL +2,3%
Heesterlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.264 voor Heesterlaan 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterlaan 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.235. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.264.

Verwachte verkoopprijs Heesterlaan 4
€ 332.235[ € 315.542 – € 348.758 ]
Verkoper houdt over€ 327.330−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.030+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesterlaan 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Heesterlaan 4
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 314.536[ € 298.809 – € 330.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 381.875[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterlaan 4 adviseren wij in een bod van € 332.235, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.536 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.264+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.235+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.847+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 314.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterlaan 4 in Groningen bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.264
Verwachte verkoopprijs€ 332.235
Verwachte vraagprijs€ 314.536
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 12, 9713PW Groningen
Korenbloemstraat 12
1932 · 66 m²
€ 344.367
Straatbeeld van Hortensialaan 56b, 9713KR Groningen
Hortensialaan 56b
1928 · 61 m²
€ 244.317
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 57, 9713RV Groningen
Kamperfoeliestraat 57
1932 · 67 m²
€ 302.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.264 zit Heesterlaan 4 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heesterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterlaan 4 in Groningen.

Wat is Heesterlaan 4 in Groningen waard?
Heesterlaan 4 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.264 (bandbreedte € 284.472 – € 362.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesterlaan 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heesterlaan 4 in Groningen is in oktober 2026 € 314.536 (bandbreedte € 298.809 – € 330.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterlaan 4 in Groningen?
Voor Heesterlaan 4 adviseren wij een bod van € 332.235 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterlaan 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterlaan 4 in Groningen bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterlaan 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterlaan 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Heesterlaan 4 ligt rond € 323.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Heesterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.