Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemuldersweg 12

9713VC Groningen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.706
+5,3%
[ € 524.221 – € 667.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.737[ € 551.700 – € 609.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.618[ € 580.388 – € 641.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemuldersweg 12 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.706 (€ 6.693 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds mei +0,5%
+€ 29.88012 maanden +5,3%
+€ 5.88512 mnd vs. NL +1,0%
Oliemuldersweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.706 voor Oliemuldersweg 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemuldersweg 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.706.

Verwachte verkoopprijs Oliemuldersweg 12
€ 613.618[ € 580.388 – € 641.482 ]
Verkoper houdt over€ 605.618−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.040+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.618

Wat is de vraagprijs?

Oliemuldersweg 12 in Groningen staat in te koop voor € 580.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.525 per m².

Vraagprijs Oliemuldersweg 12
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 580.737[ € 551.700 – € 609.774 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.525[ € 6.199 – € 6.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 326.300[ € 235.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemuldersweg 12 adviseren wij in een bod van € 613.618, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 580.737 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.706+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.618+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.299+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemuldersweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 580.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemuldersweg 12 in Groningen bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 595.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemuldersweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.706
Verwachte verkoopprijs€ 613.618
Vraagprijs€ 580.737
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florakade 308, 9713ZJ Groningen
Florakade 308
1956 · 83 m²
€ 273.162
Straatbeeld van Florakade 418, 9713ZM Groningen
Florakade 418
1955 · 80 m²
€ 295.789
Straatbeeld van Florakade 350, 9713ZK Groningen
Florakade 350
1955 · 73 m²
€ 278.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemuldersweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.706 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oliemuldersweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemuldersweg 12 in Groningen.

Wat is Oliemuldersweg 12 in Groningen waard?
Oliemuldersweg 12 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.706 (bandbreedte € 524.221 – € 667.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Oliemuldersweg 12 in Groningen?
Oliemuldersweg 12 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 580.737. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemuldersweg 12 in Groningen?
Voor Oliemuldersweg 12 adviseren wij een bod van € 613.618 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemuldersweg 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemuldersweg 12 in Groningen bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemuldersweg 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemuldersweg 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 29.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemuldersweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Oliemuldersweg 12 ligt rond € 595.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemuldersweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oliemuldersweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.