Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Fransenlaan 114

9713WL Groningen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.642
+6,2%
[ € 281.285 – € 357.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.227[ € 295.666 – € 326.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.284[ € 311.632 – € 344.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Fransenlaan 114 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.642 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,5%
+€ 18.70912 maanden +6,2%
+€ 7.05012 mnd vs. NL +2,3%
Piet Fransenlaan 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.642 voor Piet Fransenlaan 114 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Fransenlaan 114 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.284. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.642.

Verwachte verkoopprijs Piet Fransenlaan 114
€ 328.284[ € 311.632 – € 344.435 ]
Verkoper houdt over€ 323.423−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.000+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Fransenlaan 114 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Fransenlaan 114
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 311.227[ € 295.666 – € 326.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 346.935[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Fransenlaan 114 adviseren wij in een bod van € 328.284, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.227 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.642+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.284+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.698+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Fransenlaan 114 zal in bij een vraagprijs van € 311.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Fransenlaan 114 in Groningen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 319.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Fransenlaan 114

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.642
Verwachte verkoopprijs€ 328.284
Verwachte vraagprijs€ 311.227
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (64%)
B (4%)
C (19%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 409.698
Straatbeeld van Henk Cornelisstraat 7, 9713WJ Groningen
Henk Cornelisstraat 7
2011 · 125 m²
€ 557.769
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Fransenlaan 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Fransenlaan 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Fransenlaan 114 in Groningen.

Wat is Piet Fransenlaan 114 in Groningen waard?
Piet Fransenlaan 114 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.642 (bandbreedte € 281.285 – € 357.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Fransenlaan 114 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Piet Fransenlaan 114 in Groningen is in oktober 2026 € 311.227 (bandbreedte € 295.666 – € 326.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Fransenlaan 114 in Groningen?
Voor Piet Fransenlaan 114 adviseren wij een bod van € 328.284 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Fransenlaan 114 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Fransenlaan 114 in Groningen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Fransenlaan 114 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Fransenlaan 114 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Fransenlaan 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Piet Fransenlaan 114 ligt rond € 319.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Fransenlaan 114?
Huishoudens in de buurt van Piet Fransenlaan 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.