Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacinthstraat 4

9713XG Groningen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.933
+5,3%
[ € 407.381 – € 518.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.152[ € 428.594 – € 473.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.664[ € 450.881 – € 498.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacinthstraat 4 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.933 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.321Sinds mei +0,5%
+€ 23.22112 maanden +5,3%
+€ 4.57412 mnd vs. NL +1,0%
Hyacinthstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.933 voor Hyacinthstraat 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacinthstraat 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.664. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.933.

Verwachte verkoopprijs Hyacinthstraat 4
€ 474.664[ € 450.881 – € 498.343 ]
Verkoper houdt over€ 468.193−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.307+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.193

Wat is de vraagprijs?

Hyacinthstraat 4 in Groningen staat in te koop voor € 451.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Vraagprijs Hyacinthstraat 4
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 451.152[ € 428.594 – € 473.710 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 363.403[ € 157.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacinthstraat 4 adviseren wij in een bod van € 474.664, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 451.152 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.933+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.664+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.397+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacinthstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 451.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacinthstraat 4 in Groningen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 462.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacinthstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.933
Verwachte verkoopprijs€ 474.664
Vraagprijs€ 451.152
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 1-11, 9713TN Groningen
Resedastraat 1-11
1998 · 125 m²
€ 486.420
Straatbeeld van Hyacinthstraat 235, 9713XE Groningen
Hyacinthstraat 235
2020 · 132 m²
€ 585.989
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 401.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacinthstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.933 duidelijk in het hogere segment van Florabuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hyacinthstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacinthstraat 4 in Groningen.

Wat is Hyacinthstraat 4 in Groningen waard?
Hyacinthstraat 4 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.933 (bandbreedte € 407.381 – € 518.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Hyacinthstraat 4 in Groningen?
Hyacinthstraat 4 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 451.152. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacinthstraat 4 in Groningen?
Voor Hyacinthstraat 4 adviseren wij een bod van € 474.664 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacinthstraat 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacinthstraat 4 in Groningen bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacinthstraat 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacinthstraat 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacinthstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Hyacinthstraat 4 ligt rond € 462.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacinthstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hyacinthstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.