Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenstraat 187

9713XX Groningen

151 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.579
+6,2%
[ € 576.030 – € 733.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.099[ € 636.647 – € 703.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenstraat 187 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.579 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,5%
+€ 38.31312 maanden +6,2%
+€ 14.43812 mnd vs. NL +2,3%
Pioenstraat 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.579 voor Pioenstraat 187 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenstraat 187 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.099. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 654.579.

Verwachte verkoopprijs Pioenstraat 187
€ 667.099[ € 636.647 – € 703.663 ]
Verkoper houdt over€ 658.511−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.591+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pioenstraat 187 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Pioenstraat 187
Onder gem. in buurt FlorabuurtBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Florabuurt
€ 351.333[ € 215.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenstraat 187 adviseren wij in een bod van € 667.099, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.579+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.099+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.454+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenstraat 187 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenstraat 187 in Groningen bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 654.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 80
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenstraat 187

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.579
Verwachte verkoopprijs€ 667.099
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 235, 9713XE Groningen
Hyacinthstraat 235
2020 · 132 m²
€ 598.315
Straatbeeld van Anjelierstraat 1, 9713TZ Groningen
Anjelierstraat 1
2003 · 110 m²
€ 514.416
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 426.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pioenstraat 187 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.579 duidelijk in het hogere segment van Florabuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pioenstraat 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenstraat 187 in Groningen.

Wat is Pioenstraat 187 in Groningen waard?
Pioenstraat 187 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.579 (bandbreedte € 576.030 – € 733.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pioenstraat 187 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Pioenstraat 187 in Groningen is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenstraat 187 in Groningen?
Voor Pioenstraat 187 adviseren wij een bod van € 667.099 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenstraat 187 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenstraat 187 in Groningen bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenstraat 187 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenstraat 187 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 38.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenstraat 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Pioenstraat 187 ligt rond € 654.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenstraat 187?
Huishoudens in de buurt van Pioenstraat 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.