Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenstraat 194

9713XX Groningen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.044
+5,3%
[ € 535.959 – € 682.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.637[ € 567.755 – € 627.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.400[ € 589.330 – € 651.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenstraat 194 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.044 (€ 3.736 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds mei +0,5%
+€ 30.54912 maanden +5,3%
+€ 6.01712 mnd vs. NL +1,0%
Pioenstraat 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.044 voor Pioenstraat 194 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenstraat 194 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.400. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.044.

Verwachte verkoopprijs Pioenstraat 194
€ 620.400[ € 589.330 – € 651.365 ]
Verkoper houdt over€ 612.326−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.958+€ 14.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.326

Wat is de vraagprijs?

Pioenstraat 194 in Groningen staat in te koop voor € 597.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Vraagprijs Pioenstraat 194
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 597.637[ € 567.755 – € 627.519 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 363.403[ € 157.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenstraat 194 adviseren wij in een bod van € 620.400, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 597.637 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.044+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.400+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.420+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenstraat 194 zal in bij een vraagprijs van € 597.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenstraat 194 in Groningen bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 609.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenstraat 194

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.044
Verwachte verkoopprijs€ 620.400
Vraagprijs€ 597.637
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (5%)
C (29%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacinthstraat 235, 9713XE Groningen
Hyacinthstraat 235
2020 · 132 m²
€ 585.989
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 90, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 90
2012 · 133 m²
€ 417.854
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 98, 9713BS Groningen
Kraanvogelstraat 98
2012 · 109 m²
€ 401.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pioenstraat 194 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.044 duidelijk in het hogere segment van Florabuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pioenstraat 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenstraat 194 in Groningen.

Wat is Pioenstraat 194 in Groningen waard?
Pioenstraat 194 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.044 (bandbreedte € 535.959 – € 682.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de vraagprijs van Pioenstraat 194 in Groningen?
Pioenstraat 194 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 597.637. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenstraat 194 in Groningen?
Voor Pioenstraat 194 adviseren wij een bod van € 620.400 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenstraat 194 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenstraat 194 in Groningen bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenstraat 194 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenstraat 194 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenstraat 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Pioenstraat 194 ligt rond € 609.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenstraat 194?
Huishoudens in de buurt van Pioenstraat 194 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Florabuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.