Huiswaardemeter

Woningwaarde Korreweg 39

9714AB Groningen

34 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1915Bouwjaar
€ 6.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.351
+6,2%
[ € 208.869 – € 265.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.182[ € 219.623 – € 242.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.040[ € 232.361 – € 256.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Korreweg 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.351 (€ 6.981 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,5%
+€ 13.89212 maanden +6,2%
+€ 5.23512 mnd vs. NL +2,3%
Korreweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.351 voor Korreweg 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korreweg 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.040. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 237.351.

Verwachte verkoopprijs Korreweg 39
€ 244.040[ € 232.361 – € 256.820 ]
Verkoper houdt over€ 240.106−€ 3.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.071+€ 7.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korreweg 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.799 per m².

Verwachte vraagprijs Korreweg 39
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 231.182[ € 219.623 – € 242.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.799[ € 6.460 – € 7.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korreweg 39 adviseren wij in een bod van € 244.040, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 231.182 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.351+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.040+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.242+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korreweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 231.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korreweg 39 in Groningen bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 237.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.161
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korreweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.351
Verwachte verkoopprijs€ 244.040
Verwachte vraagprijs€ 231.182
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamburgerstraat 3b, 9714JA Groningen
Hamburgerstraat 3b
1935 · 26 m²
€ 186.117
Straatbeeld van Van Kerckhoffstraat 11, 9714BM Groningen
Van Kerckhoffstraat 11
1929 · 54 m²
€ 285.375
Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.351 is Korreweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korreweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korreweg 39 in Groningen.

Wat is Korreweg 39 in Groningen waard?
Korreweg 39 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.351 (bandbreedte € 208.869 – € 265.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korreweg 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Korreweg 39 in Groningen is in oktober 2026 € 231.182 (bandbreedte € 219.623 – € 242.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Korreweg 39 in Groningen?
Voor Korreweg 39 adviseren wij een bod van € 244.040 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korreweg 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Korreweg 39 in Groningen bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.161 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korreweg 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korreweg 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 13.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korreweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Korreweg 39 ligt rond € 237.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korreweg 39?
Huishoudens in de buurt van Korreweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.