Huiswaardemeter

Woningwaarde Korreweg 175

9714AJ Groningen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.310
+6,2%
[ € 359.313 – € 457.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.646[ € 376.814 – € 416.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.463[ € 396.032 – € 437.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Korreweg 175 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.310 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,5%
+€ 23.89912 maanden +6,2%
+€ 9.00612 mnd vs. NL +2,3%
Korreweg 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.310 voor Korreweg 175 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korreweg 175 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.463. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.310.

Verwachte verkoopprijs Korreweg 175
€ 418.463[ € 396.032 – € 437.718 ]
Verkoper houdt over€ 412.610−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.982+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korreweg 175 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Korreweg 175
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 396.646[ € 376.814 – € 416.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 450.774[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korreweg 175 adviseren wij in een bod van € 418.463, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 396.646 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.310+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.463+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.386+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korreweg 175 zal in bij een vraagprijs van € 396.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korreweg 175 in Groningen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 408.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korreweg 175

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.310
Verwachte verkoopprijs€ 418.463
Verwachte vraagprijs€ 396.646
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 333.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.310 ligt Korreweg 175 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korreweg 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korreweg 175 in Groningen.

Wat is Korreweg 175 in Groningen waard?
Korreweg 175 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.310 (bandbreedte € 359.313 – € 457.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korreweg 175 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Korreweg 175 in Groningen is in oktober 2026 € 396.646 (bandbreedte € 376.814 – € 416.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Korreweg 175 in Groningen?
Voor Korreweg 175 adviseren wij een bod van € 418.463 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korreweg 175 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Korreweg 175 in Groningen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korreweg 175 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korreweg 175 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korreweg 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Korreweg 175 ligt rond € 408.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korreweg 175?
Huishoudens in de buurt van Korreweg 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.