Huiswaardemeter

Woningwaarde Eyssoniusstraat 9

9714BP Groningen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.078
+6,2%
[ € 342.389 – € 435.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.232[ € 359.320 – € 397.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.235[ € 379.801 – € 419.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyssoniusstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.078 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,5%
+€ 22.77312 maanden +6,2%
+€ 8.58212 mnd vs. NL +2,3%
Eyssoniusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.078 voor Eyssoniusstraat 9 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyssoniusstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.078.

Verwachte verkoopprijs Eyssoniusstraat 9
€ 400.235[ € 379.801 – € 419.781 ]
Verkoper houdt over€ 394.582−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.390+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyssoniusstraat 9 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Eyssoniusstraat 9
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 378.232[ € 359.320 – € 397.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyssoniusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 400.235, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.232 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.078+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.235+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.247+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyssoniusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyssoniusstraat 9 in Groningen bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 389.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyssoniusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.078
Verwachte verkoopprijs€ 400.235
Verwachte vraagprijs€ 378.232
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 14, 9714EW Groningen
Reigerstraat 14
1931 · 98 m²
€ 412.009
Straatbeeld van Petrus Driessenstraat 9, 9714CA Groningen
Petrus Driessenstraat 9
1940 · 96 m²
€ 439.237
Straatbeeld van Star Numanstraat 103b, 9714JN Groningen
Star Numanstraat 103b
1937 · 104 m²
€ 333.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.078 ligt Eyssoniusstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eyssoniusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyssoniusstraat 9 in Groningen.

Wat is Eyssoniusstraat 9 in Groningen waard?
Eyssoniusstraat 9 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.078 (bandbreedte € 342.389 – € 435.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyssoniusstraat 9 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eyssoniusstraat 9 in Groningen is in oktober 2026 € 378.232 (bandbreedte € 359.320 – € 397.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyssoniusstraat 9 in Groningen?
Voor Eyssoniusstraat 9 adviseren wij een bod van € 400.235 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyssoniusstraat 9 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eyssoniusstraat 9 in Groningen bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyssoniusstraat 9 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyssoniusstraat 9 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyssoniusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Eyssoniusstraat 9 ligt rond € 389.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyssoniusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Eyssoniusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.