Huiswaardemeter

Woningwaarde Petrus Driessenstraat 40a

9714CC Groningen

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.806
+6,2%
[ € 281.429 – € 358.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.470[ € 295.897 – € 327.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.365[ € 311.875 – € 344.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Driessenstraat 40a in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.806 (€ 7.268 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,5%
+€ 18.71912 maanden +6,2%
+€ 7.05512 mnd vs. NL +2,3%
Petrus Driessenstraat 40a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.806 voor Petrus Driessenstraat 40a in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Driessenstraat 40a in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.365. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.806.

Verwachte verkoopprijs Petrus Driessenstraat 40a
€ 328.365[ € 311.875 – € 344.704 ]
Verkoper houdt over€ 323.503−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.082+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Driessenstraat 40a in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.079 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Driessenstraat 40a
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 311.470[ € 295.897 – € 327.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.079[ € 6.725 – € 7.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Driessenstraat 40a adviseren wij in een bod van € 328.365, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.470 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.806+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.365+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.783+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Driessenstraat 40a zal in bij een vraagprijs van € 311.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Driessenstraat 40a in Groningen bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 319.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Driessenstraat 40a

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.806
Verwachte verkoopprijs€ 328.365
Verwachte vraagprijs€ 311.470
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kerckhoffstraat 11, 9714BM Groningen
Van Kerckhoffstraat 11
1929 · 54 m²
€ 285.375
Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.146
Straatbeeld van Hamburgerstraat 3b, 9714JA Groningen
Hamburgerstraat 3b
1935 · 26 m²
€ 186.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Driessenstraat 40a ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Professorenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Petrus Driessenstraat 40a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Driessenstraat 40a in Groningen.

Wat is Petrus Driessenstraat 40a in Groningen waard?
Petrus Driessenstraat 40a in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.806 (bandbreedte € 281.429 – € 358.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Driessenstraat 40a in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Petrus Driessenstraat 40a in Groningen is in oktober 2026 € 311.470 (bandbreedte € 295.897 – € 327.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Driessenstraat 40a in Groningen?
Voor Petrus Driessenstraat 40a adviseren wij een bod van € 328.365 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petrus Driessenstraat 40a in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Petrus Driessenstraat 40a in Groningen bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Driessenstraat 40a in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petrus Driessenstraat 40a in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Driessenstraat 40a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Driessenstraat 40a ligt rond € 319.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petrus Driessenstraat 40a?
Huishoudens in de buurt van Petrus Driessenstraat 40a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.