Huiswaardemeter

Woningwaarde Eyssoniusplein 9b

9714CD Groningen

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.910
+6,2%
[ € 242.801 – € 309.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.516[ € 255.090 – € 281.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.508[ € 269.120 – € 297.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyssoniusplein 9b in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.910 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,5%
+€ 16.14912 maanden +6,2%
+€ 6.08612 mnd vs. NL +2,3%
Eyssoniusplein 9b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.910 voor Eyssoniusplein 9b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyssoniusplein 9b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.508. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.910.

Verwachte verkoopprijs Eyssoniusplein 9b
€ 283.508[ € 269.120 – € 297.449 ]
Verkoper houdt over€ 279.139−€ 4.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.328+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eyssoniusplein 9b in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Eyssoniusplein 9b
Onder gem. in buurt ProfessorenbuurtBoven gem.
€ 268.516[ € 255.090 – € 281.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Professorenbuurt
€ 452.412[ € 225.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyssoniusplein 9b adviseren wij in een bod van € 283.508, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.516 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.910+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.508+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.683+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyssoniusplein 9b zal in bij een vraagprijs van € 268.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyssoniusplein 9b in Groningen bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 275.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyssoniusplein 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.910
Verwachte verkoopprijs€ 283.508
Verwachte vraagprijs€ 268.516
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtProfessorenbuurt→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Professorenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (16%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Professorenbuurt

Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tellegenstraat 65a, 9714GC Groningen
Tellegenstraat 65a
1932 · 55 m²
€ 274.146
Straatbeeld van Van Kerckhoffstraat 11, 9714BM Groningen
Van Kerckhoffstraat 11
1929 · 54 m²
€ 285.375
Straatbeeld van Diephuisstraat 5, 9714GS Groningen
Diephuisstraat 5
1934 · 64 m²
€ 257.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.910 is Eyssoniusplein 9b een van de meer betaalbare woningen in Professorenbuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eyssoniusplein 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyssoniusplein 9b in Groningen.

Wat is Eyssoniusplein 9b in Groningen waard?
Eyssoniusplein 9b in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.910 (bandbreedte € 242.801 – € 309.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eyssoniusplein 9b in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Eyssoniusplein 9b in Groningen is in oktober 2026 € 268.516 (bandbreedte € 255.090 – € 281.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyssoniusplein 9b in Groningen?
Voor Eyssoniusplein 9b adviseren wij een bod van € 283.508 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyssoniusplein 9b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eyssoniusplein 9b in Groningen bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyssoniusplein 9b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyssoniusplein 9b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyssoniusplein 9b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Professorenbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Eyssoniusplein 9b ligt rond € 275.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyssoniusplein 9b?
Huishoudens in de buurt van Eyssoniusplein 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Professorenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.